智治赋能社区治理。
日前,全国城市生活垃圾分类工作现场会在宁波举行,住房和城乡建设部调研组一行走访了明珠社区、有巢国际公寓社区、丹凤社区等社区,点赞宁波完整社区建设、发展保障性租赁住房和落实城镇房屋安全管理制度相关工作。
宁波“好房子”缘何能获得住建部点赞?今后又将朝哪个方向发力?
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第一点,我们需要弄清楚手机不使用时应该如何放置。很多人都会犯一个错误,他们会把手机屏幕朝上放置,但实际上这是错误的做法。正确的放置方式是将手机反过来,让屏幕朝下,背面朝上。
在宁波,完整社区建设已开启“快进”模式。
根据住建部发布的《完整居住社区建设指南》,完整社区指的是在居民适宜步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制,且居民归属感、认同感较强的居住社区。
星旅社区、富北社区、梅沁社区……完整社区建设中,明珠社区是“佼佼者”。
明珠社区率先打造全民共享的“共享菜园”;开通首条上下学专线——红领巾专线;建设全市首个“零碳公园”,光伏发电反哺公园日常照明,雨水自动回收用于公园绿化……
以红领巾专线为例,自2022年9月1运行以来,已服务250余户家庭青少年8万多人次。不仅保障了学生上下学期间的交通安全,也在一定程度上减轻了家长的负担,缓解了校园周边的交通拥堵。
明珠若比邻里中心。
社区食堂、居家养老服务中心、共享议事厅、青年夜校、宁波市首家“家门口青少年宫”……明珠社区还建设了一大批广受居民欢迎的场景空间,从群众关注的身边小事入手,切切实实提高居民幸福感、获得感。
当前,人民群众对住房的需求逐步从“有没有”转向“好不好”。
越来越多“明珠社区”建成,高品质“社区生活”已然到来。
目前,宁波已有322个社区列入完整社区改造计划,覆盖全市城镇社区总数的45.4%,可惠及超过60万户、200万以上居民。
发展保障性租赁住房,提升新市民、青年人租住水平是宁波的另一目标。
至“十四五”末,宁波预计建设筹集保障性租赁住房将达到21.3万套。今年,将筹建保障性租赁住房4万套以上。
这段时间,宁波的保障性租赁住房项目也频频传来好消息。
宁波最大体量保租房项目,江北区的应嘉丽园北侧(租赁住房)项目共计3584套进入精装修阶段;
鄞州区首个在保障性租赁用地上建成投用的保障性租赁住房项目——有巢国际公寓社区江南路店顺利入市,可提供保障性租赁公寓1192间;
有巢国际公寓社区。
5月23日,前湾新区推出一宗保障性租赁住房混合用地,出让面积达4.44万平方米……
住建部要求,政府在选择保障性租赁住房项目位置时,要考虑实际的租赁需求,匹配产业、交通和配套设施;要从住户的实际需求出发,以“好房子”的标准,让大家住得放心、舒心;要关心居住在保障性租赁住房里青年租客的租住感受和生活品质。
“室雅何须大,好住才是家”。
住房安全事关人民群众生命财产安全和切身利益,容不得半点马虎和松懈。
在很多人印象中,住房安全就是房子没有安全隐患,不会造成人身伤亡。
而宁波探索的城镇住房安全管理新制度,包括房屋体检、房屋保险、房屋养老金制度。
2024年5月,宁波城镇房屋安全管理三项制度试点方案上报住建部。
如何试点?
简单来说,体检有周期、保险有体系、资金有保障,让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障。
按照房屋安全现状和管理基础,实施全面体检和专项体检,探索入户体检。
丹凤社区。
丹凤社区是宁波率先试点房屋体检的小区之一。
通过房屋安全信息平台,丹凤社区以“网上问诊+线下就诊”的方式,对房屋安全开展全方位“健康巡检”。自试点以来,共发现处理11起违法装修。
同时,根据技术指南对社区房屋进行分级管理,按照不同等级开展动态监测工作。
2015年,宁波便在全国率先探索实施房屋安全“保险+服务”模式,委托专业保险机构开展房屋安全动态监测服务和管理,构建形成闭环式风险管理体系。
目前,宁波已形成城镇住房综合保险、农村房屋综合保险、外墙综合保险等各类保险产品和动态监测服务,实现了城乡住房“保险+服务”全覆盖。
宁波将在原有的“保险+服务”基础上,扩大投保范围,除住宅外将公共建筑、经营性自建房纳入房屋安全保险范围;优化出资方式,推广外墙保险“居民出一点,政府补一点”的保费支出方式,提升居民主动投保意愿。
鄞州区住房安全卫士。
在资金保障方面,宁波则取之于房、用之于房,深挖养老金“蓄水池”。
“宁波将探索使用住宅物业保修金、物业专项维修资金等各类涉房监管资金超额增值收益,拓宽房屋养老金资金筹集渠道,确保养老金账户资金始终充盈、可持续。”宁波市住建局相关负责人介绍。
针对城镇房屋安全管理三项制度,住建部有关负责人表示,宁波要继续充分发挥保险机构和专业队伍力量,通过房屋体检落实健康监测,运用保险做好风险减量,特别是要拓宽养老金筹集渠道,通过在土地出让收入中提取一定比例、纳入土地出让成本、归集涉房资金超额增值收益等方式加大筹集范围和力度,为房屋安全提供更坚实的保障。
来源:甬派股票配资客户
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